Page 23 - BTSGroup ONE REPORT 2021/22_TH

บริษััที่ บ่ที่่เอสำ กรุปี โฮลดิ้ิ�งสำ์ จำำากัดิ้ (มหาช่น) 1.5 พััฒนาการสำำาคััญในช่่วง 3 ปีีที่่�ผ่่านมา 21
รายงานปีระจำำาปีี 2564/65

• เดือนธันวาคม 2563 บีทีเอส กรุ๊ป ขายที่ดินบางส่วนที่ธนาซิตี้ ให้แก่บริษัทร่วมทุน • ตุลาคม – ธันวาคม 2564 ภายหลังจากที่ยู ซิตี้ได้ประกาศปรับโครงสร้างธุรกิจ ยู ซิตี้
ระหว่าง SPI (41%), บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำากัด (มหาชน) (Noble) (40%) ได้ทบทวนกลยุทธ์ในการดำาเนินธุรกิจใหม่ โดยมุ่งเป้าในการใช้เงินทุนและ
และบริษัทฯ (19%) โดยมีทุนจดทะเบียน จำานวน 1,000 ล้านบาท ทั้งนี้ บริษัทฯ ทรัพยากรที่มีไป ในอุตสาหกรรมบริการทางการเงิน ยู ซิตี้ จึงได้ลงทุนในอุตสาหกรรม
บันทึกกำาไรสุทธิหลังหักภาษีจากการทำาธุรกรรมดังกล่าว จำานวน 1,593 ล้านบาท ที่เกี่ยวข้องเบื้องต้น ดังนี้
ในไตรมาส 3 ปี 2563/64 ก) ลงทุน 75.0% ในบริษัท แอ๊ดวานซ์ ไลฟ์ ประกันชีวิต จำากัด (มหาชน) (A LIFE) ซึ่งเป็น

บริษัทที่ให้บริการประกันชีวิตกับกลุ่มลูกค้ารายย่อย จากการลงทุนนี้ A LIFE กลายเป็น
ยุ้ ซื้ิตี้
บริษัทย่อยของ ยู ซิตี้ และยู ซิตี้ ได้เริ่มบันทึกรายได้จาก A LIFE ตั้งแต่เดือนตุลาคม
• เมื่อวันที่ 30 เมษายน 2562 ยู ซิตี้ ได้ลงนามในการเข้าซื้อขายหุ้นสามัญในกิจการโรงแรม 2564 เป็นต้นมา
(Arcona Hotel portfolio) ซึ่งประกอบด้วยสัญญาเช่าดำาเนินงานโรงแรม 17 แห่ง (มีห้อง
พักรวม 1,792 ห้อง) และสัญญาเช่าดำาเนินงาน 2 โรงแรมใหม่ (มีห้องพักรวม 251 ห้อง) ข) ลงทุนจำานวน 7.2 พันล้านบาทหรือคิดเป็น 24.9% ใน บริษัท ซิงเกอร์ ประเทศไทย
ทั้งนี้โรงแรมทั้งหมดตั้งอยู่ในประเทศเยอรมนีและสวิตเซอร์แลนด์ภายใต้แบรนด์ Arcona จำากัด (มหาชน) (Singer) และลงทุนจำานวน 4.1 พันล้านบาทหรือคิดเป็น 9.9%
และ Steigenberger อย่างไรก็ดี ภายหลังจากการปรับเปลี่ยนโครงสร้างการดำาเนินธุรกิจ ใน Jaymart ในเดือนธันวาคม 2564
ยู ซิตี้ ได้จำาหน่ายโรงแรมส่วนใหญ่ไปแล้วในปี 2564 ตามการปรับโครงสร้างที่กล่าวไปข้างต้น ในเดือนธันวาคม 2564 ที่ผ่านมา ยู ซิตี้ พร้อมด้วย

• เมื่อวันที่ 24 พฤษภาคม 2562 ยู ซิตี้ ได้ลงนามในสัญญาแก้ไขของโครงการพัฒนา บริษัท Vienna House Capital GmbH และ Lombard Estate Holdings Limited ได้เข้า
ี
ี
ท่ราชพัสดุแปลงท่ต้งโรงภาษีร้อยชักสาม โดยมีแผนพัฒนาโครงการนี้ให้เป็นโรงแรมหรู ลงนามสัญญาซื้อขายหุ้นสามัญของกลุ่มโรงแรมเวียนนา เฮ้าส์ กับบริษัท HR Neunte Hotel
ั
ระดับ 5 ดาว ที่มีจุดเด่นจากที่ตั้งที่เป็นพื้นที่ประวัติศาสตร์ มีอาคารโบราณสถาน Estate Holdings GmbH, บริษัท HRG Hotels Sechste Management GmbH, บริษัท
สมัยรัชกาลที่ 5 ริมแม่น้ำาเจ้าพระยาในย่านเจริญกรุง ทั้งนี้โครงการดังกล่าวได้ทำาการ HR Zehnte Hotel Estate Holdings GmbH และบริษัท ALL Beteiligungsgesellschaft
ขุดค้นทางโบราณคดีแล้วเสร็จเป็นที่เรียบร้อยแล้ว และเริ่มการก่อสร้างในเดือนกุมภาพันธ์ mBH โดยสัญญาดังกล่าวประกอบด้วยการขายหุ้นสามัญทั้งหมดในกลุ่มโรงแรมเวียนนา เฮ้าส์
2564 โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2568 รวมถึงภาระหนี้เงินกู้ยืมทั้งหมดที่ยู ซิตี้จะจำาหน่ายและบริษัทย่อยของยู ซิตี้ ที่จะ
จำาหน่ายมีอยู่กับผู้ขายในฐานะผู้ถือหุ้น (Shareholder Loan) ในราคาขายรวมประมาณ
• เมื่อวันที่ 14 ธันวาคม 2563 จากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 ซึ่งส่ง 137,577,436.24 ยูโร (หรือประมาณ 5,229,524,717.64 บาท) ทั้งนี้คาดว่าธุรกรรมดังกล่าว
ผลกระทบในทางลบอย่างมีนัยสำาคัญต่อฐานะทางการเงิน ผลการดำาเนินงาน และกระแส จะแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 2 ปี 2565
เงินสดในปัจจุบันและในอนาคตของยู ซิตี้ ที่ประชุมคณะกรรมการของยู ซิตี้ จึงเห็นชอบ
ให้เสนอต่อที่ประชุมผู้ถือหุ้นของยู ซิตี้ เพื่อพิจารณาอนุมัติการจำาหน่ายไปซึ่งทรัพย์สิน ธ์๊รุ๊กิจรุ๊้านอาหารุ๊
ของยู ซิตี้ และบริษัทย่อยจำานวน 39 รายการ
• เมษายน 2564 กลุ่มบริษัทเทอร์เทิล ทเวนตี้ทรี ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทฯ ได้ลงทุน
• เมื่อวันที่ 25 พฤษภาคม 2564 ยู ซิตี้ ได้รับเงินจากการเพิ่มทุน (หลังหักค่าใช้จ่าย 25.0% กับเชฟต้น ซึ่งเป็นเชฟระดับมิชลินสตาร์หนึ่งดาว โดยปัจจุบันมีร้านอาหาร 6 แห่ง
ทั้งหมด) จำานวน 15,725 ล้านบาท จากการออกและเสนอขายหุ้นบุริมสิทธิให้แก่ ได้แก่ ร้านอาหารบ้าน ร้านอาหารนุสรา ร้านอาหารเมรัย ร้านอาหารหลานยาย ร้านอาหาร
ผู้ถือหุ้นสามัญเดิมและผู้ถือหุ้นบุริมสิทธิเดิมตามสัดส่วนการถือหุ้น (RO) ระหว่างวันที่ เทพนคร และร้านอาหารสมุทร
12-21 พฤษภาคม 2564 โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อนำาไปชำาระหนี้บางส่วน ใช้เป็นเงินทุน
หมุนเวียน ตลอดจนนำาไปลงทุนในโครงการของยู ซิตี้ ทั้งในปัจจุบันและในอนาคต